C’est une première depuis la crise du début des années 90 : les loyers dans le parc privé sont restés stables en 2009 (+0,1%), selon une étude publiée aujourd’hui par l’observatoire Clameur.
Et cette tendance pourrait se prolonger en 2010, puisque les loyers progressent de 0,6% sur les deux premiers mois de l’année, soit un rythme comparable à celui observé au début de l’année 2009.
Toutefois, cette évolution masque de fortes disparités. Si les loyers des 4 pièces ont reculé de 2,5% en 2009, les 2 pièces (+0,4%) et surtout les studios (+1,6%) s’en sortent mieux.
Des différences que l’on retrouve au niveau des villes. Du côté des plus fortes hausses, on distingue Clermont Ferrand (+5,9%), Versailles (+5,9%) et Argenteuil (+5,7). En revanche, Saint Denis (-7,1%), Aubervilliers (-6,5%) et Neuilly Sur Seine (-6,4%) s’affichent du côté des plus fortes baisses.
La capitale s’inscrit, quant à elle, à -0,8% sur l’année 2009.
Pour rappel, Clameur est un observatoire des loyers du parc privé, issu d’un partenariat entre de nombreux professionnels du secteur. Fort actuellement de 196.000 références de marché, chaque année, cet outil permet de mesurer les loyers des marchés locatifs privés dans 1.256 villes, regroupements de communes et pays (hors doubles comptes).
