Immobilier neuf : l’accession à la propriété est en panne
Plus de 100 000 logements neufs ont été vendus en 2009, soit 20 % de plus qu’en 2008 (mais 21 % de moins qu’en 2007). Mais seuls 35 000 accédants à la propriété ont acheté un logement neuf : le plus bas score depuis 1995. Le coup de pouce donné par le doublement du prêt à taux zéro et la mise en place du Pass foncier reste insuffisant et l’instauration de la loi Scellier, dispositif qui permet aux acheteurs d’un logement neuf de récupérer sur leur impôt 25 % du prix d’acquisition du logement, a favorisé les investisseurs plutôt que les primo-accédants. Ainsi en 2009, 65 % des logements neufs, soit 65 000 logements ont été vendus à ce type d’investisseurs, un record depuis 15 ans. En 2007, la proportion entre accédants et investisseurs était quasi égale (sur 127 000 logements vendus, 65 000 étaient vendus à des propriétaires et 62 000 étaient vendus aux investisseurs).
